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照片中    隱約看的出來屋況差的程度    很難想像有多差嗎? 請往下看  

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門口

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一進門

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客廳

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陽台

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從陽台看往大門口

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主臥室

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主臥室

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不知道租客怎麼可以把房子用成這樣  

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主臥室的廁所

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臥房2  (公公睡)

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臥房3  (崽仔睡)  這間房的窗戶外是後陽台

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後陽台

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廚房

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外面廁所

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外面廁所及廚房中間

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我實在不知道這樣的房子  這租客怎麼還可以住的下去!100459ifpzwtigwh00ffe3.gif  

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量完尺寸 開始討論房子的擺設及裝潢(老公及小叔)

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討論結果   格局不變    但現有東西全部打掉重用!

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為了新房    我跟老公都是哄完崽仔睡後    開始討論    每晚都約1點才睡!(夫妻在這階段也很好吵)

我想要擁有像樣品屋的房子   老公想要收納空間多的房子  (小叔結論  我們一個要丟  一個想撿)

所以兩夫妻目前還在找出平衡點

討論出兩個方案

1.gif   自己發包工程    然後找監工盯場

好處:像做木工或玻璃有認識朋友在做   價格可壓品質有保證

壞處:怕監工管不動工人   自己驗收也沒經驗   工程進場時間難安排  且付費是做到哪付到哪!

2.gif直接交由統包公司裝潢    直接對統包驗收

好處:直接對統包商   款項(如工程款120萬)階段性付款   工程有問題有白紙黑字合約書(所以合約詳細很重要)

壞處:怕被偷料     價格較硬(因為工人也要賺)

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統包商初圖(手工圖)

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我們自己找設計師畫的圖(電腦平面圖)

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以上不是最終版   目前我跟老公想法是跟設計師討論出最後結果   然後請設計師出2D圖(立面圖) 

這部份是給統包商看的   統包商照著圖報價及動工   (如果設計師不是自己找且還有認識的   聽說很貴!)

另外也可能請設計師出3D圖    模凝完工的畫面(但這非必要)   這部份是我們自己看的!

以上是目前想法 貸款部份下星期(4/7)要對保 接下來就付2次款(一成)   再來就等著賣家部份也辦好了以後

就可以付尾款(八成)    即可交屋!  另外提一下  在交屋以前 買家不能自由進出房子喔!

因為簽完買賣合約以後 賣家就會把鑰匙收回 等著交屋囉! 但我們的裝潢工程要約兩個多月的時間

所以仲介公司也蠻體諒我們 有2.3次幫忙開門讓我們量尺寸(感謝)  

 

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家裡樓下剛好有公車站    公車種類很多   如235通往台北西門町   所以算是相當方便!  

 

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